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1、首宗純租賃宅地出讓，杭州住房租賃市場邁出重要一步：
8月29日，杭州發佈《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》，明確未來3年新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。10月，杭州進行瞭首宗純租賃宅地出讓。
彭埠純租賃宅地最終由杭州市城東新城建設台中產後護理之家推薦開發有限公司以45390萬元總價底價競得，樓面價為5049元/平方米。
2、板塊樓面價、自持比例分別均有刷新：
10月，杭州出讓的涉宅地塊分佈於臨平山北板塊、崇賢板塊、城東新城及大江東板塊。
16日，崇賢新台中西區月子中心推薦城向陽B-6宅地自持比例達18%，刷新崇賢板塊最高自持比例。
30日，大江東出讓的兩宗涉宅地均刷新此前區域地價：核心區商住地塊由龍湖競得，成交總價28.23億元，樓面價8107元/平方米；義蓬宅地由宋都台中產後月子中心競得，成交總價51965萬元，樓面價8495元/平方米，自持41%。
3、再迎新面孔高代價入杭：
10月，上坤摘得臨平山北宅地首入杭州，成交總價為154842台中高級月子中心推薦萬元、樓面價為12750元/平方米，自持2%，這也為臨平山北首宗自持地塊。
二、核心數據：
1、 2017年10月，杭州市區共成交九宗土地，成交總面積45.64公頃(折合684.65畝)，總可建面積99.43萬方，總成交金額100.05億元。
2、 10月，杭州市區成交七宗涉宅用地。出讓總面積42.6公頃，可建面積92.2萬方，成交金額92.62億元。
3、 11月杭州市區預計出讓十一宗地塊，總出讓面積29.2公頃，總可建面積約40.6萬方。其中，涉宅用地為一宗，出讓面積6.02公頃，可建面積約9.04萬方。
附：2017年10月杭州市區土地成交詳表、2017年10月富陽區土地出讓詳表、2017年11月杭州市區土地出讓詳表
(1) 10月杭州土地市場成交超100億元
2017年10月，杭州市區共成交九宗土地，成交總面積45.64公頃(折合684.65畝)，總可建面積99.43萬方，總成交金額100.05億元。
杭州市區近12個月土地成交走勢圖
10月，主城區成交兩宗地塊，總出讓面積5.41公頃，可建面積12.89萬方，總成交金額10.42億元，占比總金額的10.4%。
蕭山區10月成交三宗地塊，出讓總面積19.65公頃，可建面積44.26萬方，總成交金額34.98億元。
餘杭區也成交四宗地塊，總出讓面積20.59公頃，可建總面積42.27萬方，總成交金額54.65億元。
近12個月主城、餘杭、蕭山土地成交額走勢(萬元)
主城、餘杭、蕭山土地成交額占比
(2) 杭州市區涉宅地成交七宗成交92.62億元
10月，杭州市區共計成交七宗涉宅用地，出讓總面積42.6公頃，可建面積92.2萬方，成交金額92.62億元。
2017年10月杭州市區宅地、商地成交情況表
宅地、商地成交台中月子中心月子餐介紹額占比
近12個月杭州市區宅地成交額走勢(萬元)
(3)11月杭州市區預計出讓十一宗地塊
11月杭州市區預計出讓11宗地塊，總出讓面積29.2公頃，總可建面積約40.6萬方。
其中，涉宅用地為一宗，出總面積6.02公頃，可建面積約9.04萬方。市區出讓主要來自餘杭區，其中出讓的一宗涉宅用地地塊位於閑林街道，周邊板塊為閑林板塊及小和山板塊。
附表一：2017年10月杭州市區土地出讓詳表
附表二：2017年10月富陽區土地出讓詳表
附表三：2017年11月杭州市區土地出讓預告詳表
(本報告中杭州市區范圍為市八區，杭州主城區范圍為市六區)
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